小松市・加賀市・能美市・川北町対応
家財が残ったままでも相談できます。
小松市と周辺の3市町で、空き家の解体を、家財が残ったままの状態から無料で相談できる窓口です。
解体の達人・小松がお話を伺い、対応エリアの提携施工店が建物と残った家財を見て見積もりを出します。現地調査と見積もりは無料です。
木造の空き家は30坪まで1,171,500円〜（税込）が目安です。家の中に残った物の撤去・処分は、1㎥あたり13,200円〜が別にかかります。
小松市の補助は解体工事の前に申請します。工事を頼む前に、ご相談ください。
| 構造 | 規模 | 費用の目安（税込） |
|---|---|---|
| 木造 | 30坪まで | 1,171,500円〜 |
| 鉄骨造 | 50坪まで | 2,337,500円〜 |
| 鉄筋コンクリート造 | 60坪まで | 3,630,000円〜 |
| 木造住宅の坪単価 | 1坪あたり | 38,500円〜 |
| 家の中に残った物の撤去・処分 | 1㎥あたり | 13,200円〜 |
※ 表示はすべて税込です。提携施工店の標準料金をもとにした目安で、正式な金額は現地調査のあとにお出しします。
目安料金に含まれるもの： 近隣挨拶／産業廃棄物の処分・運搬／基礎撤去／重機による解体／仮設足場／解体工事の届け出／養生（防音・防塵）シート／工事保険
30坪より広い木造の空き家は、1坪38,500円〜で広さを掛けて見当をつけられます（40坪で1,540,000円〜、50坪で1,925,000円〜）。
持ち主が動かせるのは、家財の量です。
| 方法 | どう下がるか |
|---|---|
| 値のつく物を買い取ってもらう | 提携施工店によっては、買い取れる物があれば解体費用から差し引けます。対応は提携施工店によって異なります |
| 持ち出せる物は先に運ぶ | 残った物の処分は1㎥あたり13,200円〜なので、量が減るほど安くなります |
| 捨てるか迷う物は残しておく | 処分してしまう前に、残す物と手放す物を現地調査で一緒に確かめられます |
空き家でも、解体の前には石綿の事前調査が法律で決まっています（大気汚染防止法）。国の資料では、工事で手を加えるすべての建材が調べる対象です。
30坪の空き家は、この報告に当たります。 調べる人の手配から報告までは、提携施工店が工事に含めて引き受けます。
報告や、解体の届出の窓口は、工事をする市町の担当窓口にご確認ください。
出典：厚生労働省「石綿対策の規制が強化されています」（2026年10月20日確認）
雪の多い時期に工事が重なると、日程の余裕が減ります。人の住んでいない家は雪の重みで屋根が傷むこともあり（下の事例）、秋のうちに現地調査を始めれば時期の選び方に幅が残ります。
小松市の解体費用の目安はトップにまとめています。
小松市の老朽危険空家解体補助事業は、床面積1㎡につき5,000円・上限50万円です。使えるのは、市の職員が現地を確認して「危険度75点以上」と判定した空家です。
市の指導通知を受けてから2年を経過した老朽危険空家は、上限が20万円になります。令和8年4月1日に基準が改定され、これまでの100点以上から75点以上に下がりました。
判定は、評点の合計が75点以上で、かつ、基礎・土台・柱・はりから屋根までの評点の合計（構造の評点）が25点以上かどうかで決まります。市の要綱の別表には、次のような項目があります。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 基礎 | 玉石は10点・なしは20点 |
| 外壁の構造が粗悪 | 25点 |
| 基礎・土台・柱・はり | 25点・50点・100点（傷みの程度で段階がある） |
| 外壁仕上材 | 15点・25点（傷みの程度で段階がある） |
| 屋根 | 15点・25点・50点（50点は、屋根が著しく変形した場合、または著しい剥落などで雪下ろしが不可能な場合） |
| 防火上 | 延焼のおそれのある外壁は10点・20点、可燃性の屋根は10点 |
| 雨樋なし | 10点 |
| 落雪による危険（道路との間隔） | 道路に面する外壁と道路境界線の間隔が2m以内で、落雪が通行者に危険を及ぼすおそれがあれば30点 |
| 落雪による危険（隣家との間隔） | 隣家との間隔が2m以内で、落雪が隣家に危険を及ぼすおそれがあれば20点 |
同じ項目の中で複数に当たる場合は、その項目では最も高い点を採ります（要綱の別表の備考）。点数表は、要綱の別表で原本をご確認ください。
雪の降る土地では、傷んだ屋根からの落雪も、危険の物差しに入っています。道路や隣家に近い家は、建物の傷みが同じでも、点数が上がることがあります。
判定は市が行います。まずは建築住宅課に、空家の老朽危険度調査を申し込めます（窓口は0761-24-8106）。
工事を請け負うのは、市内に本社・本店を置く法人、または市内に住所を置く個人で、解体工事業者の登録または建設業法の許可（解体・土木・建築・とび・土工）を受けた者です。
ご紹介する提携施工店が条件に当たるかは、ご相談のときにお伝えします。対象経費の内訳や、跡地の利用条件は、市のページにも要綱にも記載がありません。
出典：小松市 老朽危険空家解体補助事業・未活用住宅等の対応措置要綱（令和8年4月1日施行）（2026年10月20日確認）
令和8年4月1日〜令和12年12月31日に老朽危険空家を除却した場合、土地の固定資産税が減免される制度があります。対象は住宅で、危険度75点以上（構造25点以上）の空家の所有者か、その相続人です。
減免されるのは、除却後の土地の税額と、住宅用地の特例を適用したとみなした税額の差額です。除却した日の翌年1月1日を賦課期日とする年度から、最大3か年度続きます。
窓口は税務課（0761-24-8031）です。補助の窓口とは別なので、判定の相談は両方に行ってください。
出典：小松市 老朽危険空家解体後における固定資産税の減免制度（2026年10月20日確認）
小松市の跡地活用事業は、老朽危険空家と敷地を市に寄附し、市が解体して町内管理か売却する事業ですが、解体費の補助ではありません。
土地の評価額や、売却後に住宅が建築可能なことなどの条件があります。加賀市・能美市・川北町の制度は、4市町の解体補助金で比べられます。
雪で屋根が凹んだ空き家（56坪） 屋根の中央が雪の重みで凹んでいた、大きな木造2階建てです。
木造2階建ての空き家（52坪） 冬場の工事です。その年は雪が少なく、家財の撤去から内部の解体、重機での解体、基礎の撤去、整地まで進めました。
雪で潰れた茅葺きの家 潰れて数年たった家の廃材を撤去しました。建物を壊すのではなく、崩れた材料を片付ける作業になります。
提携施工店が手がけたほかの事例は、提携施工店の施工事例に一覧で載せています。
小松市の補助も固定資産税の減免も、所有者だけでなく、その相続人が対象に入ります。登記や市町への届出は、市町の担当窓口にご確認ください。
更地にしたあとの売却や活用も、提携施工店のグループで相談できます。使い道が決まっていない段階でも構いません。
小松市のほか、加賀市・能美市・川北町の空き家も受け付けています。
そのままで頼めます。 残った物の撤去・処分は1㎥あたり13,200円〜（税込）が目安です。
提携施工店によっては、買い取れる物があれば解体費用から差し引けます。対応は提携施工店によって異なります。
道路に面する外壁と道路境界線の間隔が2m以内で、落雪が通行者に危険を及ぼすおそれがあれば30点、隣家との間隔が2m以内で隣家に危険を及ぼすおそれがあれば20点です。
屋根が著しく変形したとき、または著しい剥落などで雪下ろしが不可能なときは、屋根の項目が50点になります。判定は市の職員が現地を確認して行います。
小松市の補助は、解体工事の前に申請する決まりで、解体後に申請はできません。先に工事を進める前に、建築住宅課へご相談ください。
1営業日を目安に担当者からご連絡いたします。
無料で相談・見積もりを依頼する1営業日を目安に担当者からご連絡いたします